Dec 02

So the news is out and now it’s a double treat for the troubled market. First, the tax credit for the new homeowners of $ 8000, which was supposed to end on November 30th, has been pushed back to June 30th, 2010.

This is primarily due to the good response it had in the last three months, though some might see a connection between the tax credit and the huge flood of foreclosed properties that is going to hit the market soon. The inflow of these properties would pull the prices down. However, before that happens, the upward demand and decreasing interest rates would balance the ship.

There is joy for the existing homeowners who have been residing in their home for more than 5 years. There is a federal tax exemption of around $6500 if they want to sign up for new homes as a replacement for their existing ones. This facility is applicable for all contracts signed by April 30, 2010 and closed by June 30, 2010. However there are certain preconditions for qualification on this one. The conditions are:

o    5 consecutive years’ residence in the existing home out of the last 8 years
o    The household income should not exceed $125,000 if you file returns singularly
o    If two people file returns than the income shouldn’t exceed $225,000
o    The new home must not cost more than $800,000

What this also means for those who already have a home is that they can step up into a bigger house or a new locality. It is, in fact, a good opportunity given that there are many excellent properties coming to the table courtesy of the foreclosures, which are of the sub prime value. Thus golden properties are available at silver rates.

Add to this the fact that the mortgage interest rate dipped below the 5 percent barrier for the fixed term 30-year plan. This should see many homeowners apply for refinancing option and getting a much better deal than the existing ones, since the interest rate last year of the same variant stood at 6.3 percent during the same time.

So here is the deal. If you have cash in hand and your finances look stable, look at resale property and get the best interest rate on the mortgage loan. Drive a hard bargain when it comes to the price and interest rates; chances are you could get the property you never imagined you could get you hands on.

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